Έρχεται αυτοτελής φόρος 20% από εισοδήματα ενοικίων!

Την επιβολή αυτοτελούς φόρου 20% στα εισοδήματα από ενοίκια εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών, στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νομοσχεδίου σε αντικατάσταση του συμπληρωματικού φόρου 3% που επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες μισθωμένων ακινήτων, εκτός από τη φορολόγησή τους με βάση τα εισοδήματα και την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος.

Το μέτρο αυτό καθώς και η δημιουργία ενός Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ο οποίος θα περιλαμβάνει τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) φαίνεται να βρίσκει σύμφωνα τα κόμματα ΝΔ και ΠΑΣΟΚ, ενώ τα υπόλοιπα κόμματα αντιδρούν στην επιβολή του νέου φόρου.

Ο Εκπρόσωπος του ΛΑΟΣ, κ. Κωστής Αϊβαλιώτης δήλωσε: «Χαιρόμαστε που κι άλλα κόμματα υιοθετούν τις θέσεις του ΛΑΟΣ αναφορικά με τη μη αύξηση στις αντικειμενικές αξίες. Δεν πρέπει να υπάρξει μια αυτοτελής φορολόγηση ενοικίων.Αυτό που χρειάζεται είναι μία και ενιαία φορολογία για τα ακίνητα, και όλα τα υπόλοιπα είναι νεοφιλελεύθερες δυσκαμψίες».

Ο ΣΥΝ σε ανακοίνωσή του αναφέρει: «Τα σχεδιαζόμενα φορολογικά μέτρα - από την αρμόδια επιτροπή για τη σύνταξη του νέου Εθνικού Φορολογικού Συστήματος, στην οποία συμμετέχουν εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ της Ν.Δ. και του ΛΑΟΣ - για επιβολή αυτοτελούς φόρου 20% στα ενοίκια, μείωση του συντελεστή φορολόγησης των εταιρικών κερδών στο 15%, αύξηση των αντικειμενικών αξιών και των «χαρατσιών» και «πετσόκομμα» των φοροαπαλλαγών των λαϊκών στρωμάτων θα κορυφώσουν την βίαιη, μνημονιακή αναδιανομή του πλούτου σε βάρος της συντριπτικής πλειοψηφίας του ελληνικού λαού.Τα μέτρα αυτά, αν υλοποιηθούν, θα συνθλίψουν οικονομικά τα φτωχά και μεσαία στρώματα της ελληνικής κοινωνίας και θα «δωρίσουν» δισεκατομμύρια ευρώ στους μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους, στις πολυεθνικές εταιρείες και στους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων».

Παράδειγμα από την εφαρμογή του νέου φόρου ενοικίων

Σύμφωνα με παράδειγμα που επικαλείται το ενημερωτικό portal newsbeast.gr, εάν εφαρμοστεί ο νέος φόρος για τα ενοίκια θα ισχύσουν τα εξής:

«Έστω ότι φορολογούμενος (π.χ. μία χήρα) έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών στη Γλυφάδα από το οποίο εισπράττει ενοίκιο 1.000 ευρώ το μήνα δηλαδή 12.000 ευρώ το χρόνο. Και έστω ότι δεν έχει κανένα άλλο εισόδημα. Με το υφιστάμενο καθεστώς (φόρος στην κλίμακα) θα φορολογηθεί για τα 7.000 ευρώ που είναι και η διαφορά μεταξύ του αφορολόγητου και των ετήσιο εισοδημάτων. Με δεδομένο ότι η συντελεστής σε αυτό το κλιμάκιο είναι 10% πληρώνει φόρο 700 ευρώ.

Εάν όμως ισχύσει το νέο μέτρο που προβλέπει φορολόγηση 20% από το πρώτο ευρώ τότε θα κληθεί να πληρώσει 2.400 ευρώ φόρο. 

Δηλαδή η φορολογική της επιβάρυνση θα αυξηθεί κατά 242%. Στην ουσία η εκμίσθωση του διαμερίσματος καθίσταται ασύμφορη αφού θα πρέπει να πληρώνει 2,5 ενοίκια το χρόνο στην εφορία. 

Μόνο για το εισόδημα που έχει από ενοίκια χωρίς να λαμβάνουμε υπόψη φορολόγηση για ιδιοκτησία του ακινήτου (χαράτσι ΔΕΗ, φόρος ακίνητης περιουσίας, τέλος ακίνητης περιουσίας) η οποία θα αυξηθεί κατακόρυφα και από την επικείμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Αντίθετα όπως είπαμε εξαρχής όσοι έχουν υψηλά εισοδήματα με αποτέλεσμα τα έσοδα τους από ενοίκια να φορολογούνται με 40% θα βάλουν χρήματα στη τσέπη αφού ο φόρος θα υποχωρήσει στο μισό».

http://www.eklogika.gr