Διπλό χαράτσι στα στεγαστικά

Η κατάσταση κάθε άλλο παρά αισιόδοξη είναι για πλήθος καταναλωτές οι οποίοι ως εργαζόμενοι χάνουν σημαντικό μέρος των μηνιαίων τους αποδοχών, ενώ ως δανειολήπτες καλούνται να πληρώσουν «φουσκωμένες» δόσεις στα δάνειά τους.

Σήμερα δεκάδες χιλιάδες είναι οι δανειολήπτες που έχουν στεγαστικά με ισοτιμία
ελβετικού φράγκου, δάνεια που αντί να μειώνεται το αρχικό κεφάλαιο αυξάνεται, λόγω της ενίσχυσής του έναντι του ευρώ.

Αν για παράδειγμα κάποιος δανειολήπτης που δανείστηκε στα τέλη του 2007, που η ισοτιμία ευρώ ? ελβετικού φράγκου ήταν στο 1,65, 100.000 ευρώ -δηλαδή 165.000 chf- με διάρκεια 25 χρόνια και επιτόκιο 2%, πλήρωνε δόση 699 ελβετικά φράγκα ή 424 ευρώ τον μήνα.
Και καθώς από τότε έχει πληρώσει δόσεις για σχεδόν 3,5 χρόνια, το κεφάλαιο σε ελβετικό φράγκο από τα 165.000 έχει μειωθεί στα 147.000 φράγκα.
Λογικό. Δεν συμβαίνει όμως το ίδιο και με το ισότιμό του σε ευρώ που αποπληρώνει στην τράπεζα. Διότι το άληκτο κεφάλαιο αντί να μειωθεί στις 89.000 έχει αυξηθεί στις 117.000 ευρώ, ενώ η δόση του (ακόμα και αν το επιτόκιο διατηρηθεί αμετάβλητο) έχει αυξηθεί στα 555 ευρώ τον μήνα.

Εγκλωβισμός
Το ελβετικό φράγκο το τελευταίο διάστημα ενισχύεται έναντι του ευρώ και οι δανειολήπτες νιώθουν να απειλούνται διπλά. Από την αύξηση της δόσης και κυρίως από τη μεγάλη αύξηση στο κεφάλαιό τους.
Ταυτόχρονα νιώθουν εγκλωβισμένοι αφού αν επιχειρήσουν να μετατρέψουν σήμερα τα δάνειά τους θα χάσουν σημαντικά αφού θα επιβαρυνθούν με μεγαλύτερο κεφάλαιο.


ΕΦΤΑΣΕ ΣΤΟ 1,43%

Ράλι ανόδου για το επιτόκιο euribor τριμήνου
Σε τροχιά ανόδου όμως βρίσκεται το τελευταίο διάστημα και το επιτόκιο euribor τριμήνου το οποίο ήδη βρίσκεται στο 1,43% και συμπαρασύρει τις δόσεις χιλιάδων στεγαστικών που είναι συνδεδεμένα μαζί του.


Για παράδειγμα, το euribor τριμήνου, από το 0,64% που ήταν στις αρχές Απριλίου 2010, χθες είχε φτάσει στο 1,428%. Από την αύξηση αυτή, για παράδειγμα η δόση ενός στεγαστικού δανείου ύψους 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής τα 25 χρόνια επιβαρύνεται κατά 35 ευρώ τον μήνα.
Μάλιστα υπολογίζεται ότι κάθε αύξηση του βασικού επιτοκίου κατά 0,25 της μονάδας, επιβαρύνει μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις με 348 εκατ. ευρώ επιπλέον τόκους τον χρόνο, ενώ αν το επιτόκιο αυξηθεί κατά 0,75 της μονάδας τότε οι χειμαζόμενες μικρομεσαίες επιχειρήσεις θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερα από 1 δισ. ευρώ για τους επιπλέον τόκους.


Και φυσικά το ίδιο πρόβλημα αντιμετωπίζουν και τα χιλιάδες νοικοκυριά που βρίσκονται σε κλοιό μειώσεων των αποδοχών τους από τη μία και αυξήσεων στις δόσεις των δανείων τους από την άλλη. Κάθε αύξηση του επιτοκίου κατά 0,25 της μονάδας τα επιβαρύνει με 293 εκατ. ευρώ πρόσθετους τόκους, ενώ αν το επιτόκιο αυξηθεί κατά 0,75 τότε θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον 879 εκατ. ευρώ.

imerisia