Πτώση από 18% έως 20% παρουσίασαν οι συναλλαγές στα ακίνητα το 2010, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, φθάνοντας κατ’ εκτίμηση τις 108.821, εκ των οποίων οι 55.000 αφορούν αγοραπωλησίες κατοικιών.Χαρακτηριστικό της αγοράς το 2010 ήταν η αύξηση των αγοραπωλησιών με μετρητά, ενώ μεγαλύτερη ήταν η μείωση του αριθμού των συναλλαγών στην
Αθήνα.
Ως προς την πορεία των τιμών, οι εκτιμήσεις της ΤτΕ αναφέρουν ότι δεν υφίσταται θέμα φούσκας στην ελληνική αγορά, δεδομένου ότι η συνεχής αποκλιμάκωση κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας έχει εκτονώσει τις πιέσεις. Πάντως, για φέτος, οι εκτιμήσεις των στελεχών της αγοράς κάνουν λόγο για περαιτέρω πτώση 10% το 2011, πτώση επίσης 5% το πρώτο εξάμηνο του 2012, ενώ σταθεροποίηση της αγοράς αναμένεται από το δεύτερο εξάμηνο του 2012. Εκτιμήσεις για περαιτέρω, ελαφρά μείωση των τιμών εκφράζουν και οι κτηματομεσίτες, οι οποίοι συμμετέχουν στην τριμηνιαία έρευνα της ΤτΕ σχετικά με τις προσδοκίες συνολικά για την αγορά, με ένα 85% των ερωτώμενων να υποστηρίζει ότι μέσα στο επόμενο τρίμηνο οι τιμές θα πέσουν ακόμη περισσότερο.
Απούλητα
Πάντως, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των ειδικών της αγοράς ακινήτων, αυτή την περίοδο σε όλη την επικράτεια υπάρχουν αδιάθετα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα, των οποίων ο ακριβής αριθμός δεν μπορεί να αποτυπωθεί με ακρίβεια.
Κάθετη πτώση κατά 33,5% σημείωσε η παραγωγή στις κατασκευές στη χώρα το τελευταίο τρίμηνο πέρυσι, επιτείνοντας την ανησυχία για τις αρνητικές επιπτώσεις σε ανάπτυξη και απασχόληση.
Προβληματισμό δημιουργούν οι καθυστερήσεις στις πληρωμές των στεγαστικών δανείων, που στο τέλος του 2010 έφτασαν το 10% (για το σύνολο των δανείων που έχουν ληφθεί για ακίνητα), έναντι του 3,6% που ήταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2005.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου