Ακίνητα: Φωτιά στους φόρους βάζουν οι νέες αντικειμενικές τιμές

Μπορεί οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έρθουν αντιμέτωποι το Σεπτέμβριο με τον νέο αυξημένο ΕΝΦΙΑ, ωστόσο οι φοροεπιβαρύνσεις θα πολλαπλασιαστούν από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν και οι νέες αντικειμενικές αξίες εφαρμοστούν σε όλους τους φόρους ανεξαιρέτως.

Αν και σχεδόν 1.000.000 φορολογούμενοι θα δουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να αυξάνεται ακόμη και πάνω από 200 ευρώ, ωστόσο το τσουνάμι επιβαρύνσεων θα έρθει από τις αρχές του επομένου έτους με την ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών που θα ισχύσουν για τον υπολογισμό όλων των υπόλοιπων φόρων που βαρύνουν την ακίνητη περιουσία.

Να σημειωθεί πως οι φόροι για τις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές που θα γίνουν μέχρι το τέλος του έτους θα υπολογιστούν με βάση τις παλαιές αντικειμενικές αξίες. Ωστόσο με το νέο έτος οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα γίνουν ακριβότερες, με τον φόρο μεταβίβασης να εκτοξεύεται ακόμη και κατά 50%, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττουν οι δήμοι μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος να αυξάνεται σημαντικά, ενώ ακόμη πιο τσουχτερό θα γίνει το τεκμήριο για τις κατοικίες.

Να σημειωθεί πως βάσει του συμπληρωματικού Μνημονίου μέχρι τα μέσα Ιουνίου του 2019 θα γίνει νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων, ενώ μία ακόμη αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, ώστε αυτές να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές τιμές, θα γίνει το 2020.

Ενδεικτικά, οι 20 φόροι που προσδιορίζονται από τις αντικειμενικές είναι οι εξής:

-Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

-Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ.

-Τέλος Ακίνητης Περιουσίας.

-Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιρειών.

-Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία.

-Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή.

-Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων.

-Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων.

-Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων).

-Φόρος Διανομής Ακινήτων.

-Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων.

-Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων).

-Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων.

-Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.

-Φόρος Δωρεάς ακινήτων.

-Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

-Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων.

-Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.

-Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83).

-Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας - επαγγελματικής στέγης.

-Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία.

cnn.gr